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要解释这些现象，需要我们突破我们“老大与老二水火不容”的固化思维。其实，从特朗普的推特和他过去的行事风格，可以看出，他其实是一个“精致利己”的商人总统。他并没有我们国内很多人想象的那么“雄才大略”，一定要把崛起中的“老二”进行战略性的打压和遏制。所谓的“精致利己”就是实行“美国优先”，所谓商人思考模式就是从成本和收益的角度去考虑一切外交、国际贸易和金融，而且为了追求成本收益比的最小化，在谈判的过程中就会出现“出尔反尔”，与对手方反复博弈。

宏观去杠杆和金融防风险已经让民营企业“鸡飞狗跳”，社会融资规模快速回落，投资和消费的数据都出现回落。但让人忧虑的时候，有一个市场还在继续膨胀，这就是房地产市场。在座的各位只要最近不是把自己封闭起来就都知道，成都、大连、深圳等地方的房地产市场火爆情况。万人抢房，深夜排队，为了获取购房资格，老太太都不惜离婚，这种非理性的“怪异”行为在咱们房地产市场已经持续多年。也不能怪老百姓（行情603883，诊股），谁要这房地产价格老是涨呢，我们去中部省份一个县城调研，去年以来房价涨幅都在50%以上，别墅单价都已经达到3万每平米。现在去一些城市调研，说起来房价似乎已经把一些良民都逼疯了：为了应对调控，签署阴阳合同。例如有的地方限价销售，那么我们看到的合同是政府限价范围内，但消费者实际上要通过现款的方式支付实际价格部分的差额。

3、有色金属观点：铜按需备货 铝供应过剩忧虑仍存铜伦敦金属交易所（LME）期铜周二上涨，对本季需求强劲的预期扶助期铜收复失地，但对伊朗核协议的谨慎情绪限制涨幅，预计沪铜延续窄幅震荡，等待贸易战谈判消息指引。铝成本支撑稳固铝价抗跌性较强，不过国内整体库存压力犹在且随着铝企复产全面放开，供应过剩忧虑仍存，对铝价反弹构成较大压力。

可以看出，投资需求在不断上涨。那么调控政策出台首先就需要打消投资需求。从这面来看，既然“房子是用来住的”，那么用它来做投资的成本自然就会比较高。提升成本最有效的手段就是税收。尽管征房产税这一财产性税收目前争议比较大，但对于占用更多资源而征收税收是没有争议的，也就是对合理自住以外的多余房产征收土地资源占用税，这一税收向上可以实行累进制，占用越多，税率越高。既然现在绝大多数城市都限购，那以前购买了多套房的也应该付出一点成本，50后、60后在政策上不能老“欺负”70后、80后。

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