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添加时间:实际上,对绝大部分长租公寓企业来说,目前主要的盈利方式还是“二房东”方式,即其在获取房源后,通过“N+1”改造(将房源中的客厅隔断并改造成一间卧室,进行一定装修、配置相应家居家电等),通过租金差来盈利。以一套一线城市的二居室为例,假如长租公寓企业以5000元的月租金获取该房源,通过改造虽然能增加一间卧室,但每间4万~5万元的装修成本意味着装修投入将超过12万元;以5年租期计算,每年摊销成本2.4万元,意味着每间卧室的租金须由改造前的2500元增加到3200元才能覆盖掉装修成本。如果再考虑人员、资金、税收等成本的话,租金差往往不足以覆盖所有的成本。
任正非指出,要建立清晰、稳定的职员队伍,95%的确定性工作由职员承担,像高铁运行一样保持高速的日常运作。职员对本职岗位充分理解和分析,按照规程和指令来操作,根据工作量大小、差错率等方面来确定职级和待遇;按命令的符合度承担责任,而不是对结果负责,就减少了沟通成本。职员岗位更多是本地化,没必要实行岗位循环流动;职员可以有岗位津贴、工龄津贴,来解决岗位职级封顶后的问题。职员只实行绝对考核,不实行相对考核。但工作稳定可靠,并且允许工作到六十岁,不一定要年轻化。
2018年6月,容百科技再度增资1563.44 万元,全部由金沙江投资认购。金沙江投资同样是容百科技 C 轮融资的投资者之一,增资价格同为 25.58 元/股。根据相关承诺,上述投资机构的限售期为上市后一年。以11月20日收盘价计算,目前上述10家机构的账面浮亏已达到1.29亿元。
“我们和他视频的时候,如果他在吃东西,每次都会隔着屏幕问,姥姥你要不要吃。”张文华说。“鸣轩这孩子懂事,有礼貌,太可惜了。”4月20日,李秀梅坐在沙发上,手里拿着闫鸣轩的照片,口中不停念叨着。就在20多天前,李秀梅86岁的老母亲到闫鸣轩家里玩,晚上要回家时,闫鸣轩就拉着她的手说,“姥姥娘,我扶你回去”。
蝴蝶效应的风暴随即抵达A股,在一片肃杀的调整之中,“人造肉概念股”因受到资金热烈追捧而站上风口,一度势不可挡。可是,相关的上市公司却很快选择发布风险提示,纷纷公开撇清关系:“公司目前未涉及人造肉相关业务,主营业务亦未发生重大变化!”喧嚣过后,跌停潮并不意外。
按理说,有贷款平台支持的“爱公寓”应该有较为稳健的现金流,最终为何会资金链告急呢?多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示,短短两年内,“爱公寓”的扩张速度明显超过其本身的盈利速度。“爱公寓”单靠租金差,短时间内难以覆盖其装修等成本。如果“爱公寓”没有后续资金的投入,这一扩张模式将难以为继。