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责任编辑：张玉每经记者 王小璟每经编辑 王可然2013年初，《商业银行资本管理办法（试行）》（以下简称《资本管理办法》）实施，要求商业银行在2018年底前达到规定的资本充足率监管要求。随后，银监会发布相关通知，给出了从2013年末至今年末的6年过渡期，明确过渡期内分年度资本充足率监管要求。

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为了消除居住安全隐患，北京市制定了相关规范，禁止改变房屋内部结构分割出租，禁止将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等作为卧室对外出租。如有违规打隔断对外出租的情况，政府部门会进行清理。然而，《每日经济新闻》记者在调查中发现，原本是消除居住安全隐患、保护承租人合法权益的国家政策，却成为“黑中介”随意终止合同、暴力“洗房”的工具。

四、加强内部控制建设，提升公司规范化治理水平公司董事会将进一步推进公司治理，完善股东大会、董事会、监事会各项制度建设，强化董事的义务和责任。强化激励约束机制，通过科学的绩效考核方法，充分调动公司中高层管理人员及核心员工的工作积极性及主动性。

上述数据也佐证了今年以来房贷产信贷政策为何会严控二套房房贷，但对刚需的首套房房贷政策则基本保持稳定。报告建议，鉴于我国消费信贷主要集中在住房贷款领域，应该合理控制近年房贷快速增长的趋势，以控制中国整体居民信贷总量。房贷市场的进一步扩展，尤其是多套房的激增，不仅会增大居民信贷总量和加剧结构性失衡风险，也会进一步抑制消费，因此有必要适当控制规模。

先看一组增速过快的多套房房贷数据：1、2013-2019年，个人房贷余额的年均增速达26%。其中，首套房房贷增速15.8%，是住户部门消费贷款增量的15.3%。相比之下，多套房房贷增速32%，是住户部门消费贷款增量的60%。2、有47.1%的存量房贷在空置房里，造成了大量的信贷资源浪费。